DZIAŁKA – BIAŁY BÓR, BLISKO JEZIORA

Tylko w Inhome Development!

Szukasz idealnego miejsca na wymarzony dom, w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną działkę o powierzchni ok. 2 997 m², położoną w miejscowości Biały Bór, gmina Grudziądz. 

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i zaledwie około 800 m od plaży „Delfin” nad jeziorem Rudnik.

Działka jest częściowo zadrzewiona, co nadaje jej wyjątkowego charakteru i zapewnia poczucie prywatności. Duża powierzchnia stwarza możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia z przestronnym ogrodem.

Numer działki: 612/5
Dojazd: drogą gminną
Media: w drodze
Warunki zabudowy: wydana decyzja na budowę domu jednorodzinnego

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 216.2023, przewidująca budowę domu jednorodzinnego.

Najważniejsze parametry:

Maksymalna powierzchnia zabudowy – 9% (ok. 270 m²)
Maksymalna wysokość budynku – 9 m
Szerokość elewacji frontowej – 10-18,5 m
Dach dwu-, cztero- lub wielospadowy, nachylenie do 45°
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%

Zgodnie z uchwałą nr XXXII/238/2026 Rady Gminy Grudziądz z dnia 21 sierpnia 2026 r. działka znajduje się w dwóch strefach planistycznych:

SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną: 972 m² (32%).
SO – strefa otwarta: 2021 m² (68%).

Nieruchomość łączy bliskość przyrody z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.

Zaledwie około 3 km od działki znajduje się osiedle Mniszek w Grudziądzu, oferujące szkołę podstawową, market Biedronka, przychodnię, aptekę, stację PKP oraz komunikację autobusową.

To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, z lasem i jeziorem na wyciągnięcie ręki!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Dagmara Ostrzyżek
Expert ds. Nieruchomości i Inwestycji
+48 572 502 051
d.ostrzyzek@inhomedevelopment.com

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.